Apartmanlarda ortak cam balkon ihalesi nasıl yapılır?
Tüm dairelere aynı cam balkon — yönetim ihalesini doğru yürütmek için adım adım kılavuz.
Apartman yönetimi olarak tüm dairelere ortak cam balkon yaptırmak hem maliyet avantajı hem de cephe uyumu açısından mantıklı. Ama 24 daireden 24 farklı görüş gelir. İşte ihaleyi doğru yürütmek için 6 adım.
1. Karar defterine yaz
Genel kurul kararını %50+1 oy çoğunluğu ile alıp karar defterine işleyin. Yazılı karar olmadan ihale açılmaz.
2. Şartname hazırla
Profil tipi, ısıcam kombinasyonu (4+12+4 mm), conta sayısı, garanti şartı, montaj süresi, ödeme planı net olarak yazılmalı.
3. En az 3 firmadan teklif
Her firmadan aynı şartnameye yanıt alın. Fiyat tek başına yeterli değil — referans projeler, teslim süresi, garanti ciddiyeti karşılaştırılmalı.
4. Daire bazlı ölçü çalışması
Apartman cephe ölçüsü değil, daire bazlı ölçü alınmalı. Aynı kat planı dahi 1-2 cm fark yaratabilir.
5. Sözleşme ve ön ödeme
Toplam bedelin %30\'u peşinatla, %50\'si üretim teslimle, %20\'si montaj sonrası teslim ile ödenmeli.
6. Tek ekiple paralel montaj
İdeal tedarikçi 24 daireyi 4-5 ekiple paralel monte eder, 14-21 günde teslim alır.